Các thông số kỹ thuật nào cần quan tâm trong xây dựng nhà cao tầng? Cần chú ý những gì khi thiết kế và thi công? Bài viết này của Mogi sẽ chia sẻ cho bạn những lưu ý quan trọng trong thiết kế nhà cao tầng.
Nhà cao tầng và định nghĩa cụ thể nhất
Nhà cao tầng là nhà được thiết kế và xây dựng dưới dạng các tầng. Đây là loại hình nhà ở phổ biến nhất tại các thành phố lớn của Việt Nam.
Có thể thấy, đây là một ngôi nhà nhiều tầng được thiết kế và xây dựng để tạo sự thoải mái. Đặc biệt thích hợp cho những mảnh đất nhỏ vì nó có thể giúp tiết kiệm không gian xây dựng. Và tiết kiệm chi phí xây nhà tại các khu đô thị lớn.
Nhà cao tầng có đặc điểm gì cần lưu ý?
Trước khi khởi công, nhà thầu, chủ đầu tư và chủ công trình cần thống nhất những vấn đề sau để đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.
Đầu tiên, trong quá trình xây dựng và thiết kế ngôi nhà phải đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ.
Thứ hai, không thể không kể đến các yếu tố khác liên quan đến kết cấu, kết cấu của ngôi nhà:
chiều cao của mỗi tầng
Sơ đồ mặt bằng tòa nhà cao tầng
tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng
Tổ hợp tải trọng nhà cao tầng
cấu trúc tòa nhà cao tầng
Kết luận, trước khi thi công, gia chủ cần kiểm tra và đảm bảo mọi quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy khẩn cấp. Ngoài ra, các vấn đề an toàn lao động phải được cam kết và thường xuyên quan sát. Cuối cùng, kết cấu, mẫu mã và thiết kế theo yêu cầu được thống nhất và bàn bạc rõ ràng với chủ đầu tư xây dựng và đơn vị thi công. Ba yếu tố này là chìa khóa của một ngôi nhà đẹp.
Những quy chuẩn trong thiết kế và xây dựng nhà cao tầng
Trong thiết kế và xây dựng các tòa nhà cao tầng. Bạn phải rất cẩn thận về từng chi tiết để làm cho ngôi nhà của bạn hoàn thiện. Từ kiến trúc đến cơ sở hạ tầng và công năng, thẩm mỹ,… tất cả đều phải được chăm chút.
Cầu thang bộ cần phải tuân theo những quy định nào?
Cầu thang là chi tiết cần được chú ý nhiều nhất. Đặc biệt là trong việc xây dựng và thiết kế các tòa nhà cao tầng. Cầu thang không chỉ là nơi giúp bạn đi lại. Cũng là nơi giúp bạn thoát hiểm trong trường hợp khẩn cấp. Ngoài yếu tố Phong thủy, cầu thang của các tòa nhà cao tầng phải thực hiện chức năng chính của nó.
Ngoài hệ thống thang máy thì việc sử dụng thang bộ cũng vô cùng cần thiết. Cầu thang đảm bảo yếu tố an toàn sinh hoạt của gia đình bạn.
Vị trí của cầu thang là bên ngoài hoặc bên trong căn hộ. Và có ít nhất 2 cầu thang bộ trong tòa nhà.
Cầu thang nên bố trí gần thang máy hoặc ở vị trí dễ nhìn thấy nhất. Tạo sự thuận tiện hơn cho chuyến du lịch của bạn.
Tiêu chuẩn thiết kế cầu thang bộ trong nhà cao tầng. Các yếu tố chức năng phải được đảm bảo. Cung cấp các yếu tố phong thủy cho ngôi nhà. Quan điểm của các kiến trúc sư cũng cần được lắng nghe và tham khảo ý kiến. Nhận thiết kế cầu thang hoàn hảo cho ngôi nhà của bạn.
Kết cấu nhà cao tầng cần lưu ý gì về quy chuẩn thiết kế?
Tiêu chuẩn về nhà cao tầng cũng là một vấn đề cần quan tâm. Đây là yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến chất lượng của công trình. Cơ sở hạ tầng tốt sẽ giúp ngôi nhà có tuổi thọ cao hơn.
Tiêu chuẩn thiết kế cơ sở hạ tầng nhà ở yêu cầu những điều sau:
Nhà cao tầng được thiết kế đa dạng với nhiều công năng đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Đảm bảo yếu tố phong thủy, thiết kế nội thất khoa học và hiệu quả.
Đảm bảo vẻ đẹp của ngôi nhà.
Các tòa nhà cao tầng cần được thiết kế chú trọng đến ánh sáng tự nhiên. Tạo cảm giác về một không gian rộng mở. Một ngôi nhà tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Ngôi nhà có ánh sáng tự nhiên rất có lợi cho sức khỏe của bạn và gia đình.
Phần móng nhà cũng phải được xây chắc chắn, cẩn thận để chịu được sức nặng của nền nhà. Hạn chế tình trạng chảy xệ, xuống cấp sau thời gian dài sử dụng.
Thiết kế phải đảm bảo an toàn, chống ồn, cấp thoát nước tốt. Kết nối với các tiện ích ngoại khu, cuộc sống thuận tiện.
Về mặt kỹ thuật, thiết kế nhà cao tầng cần tuân theo các tiêu chuẩn nào?
Lan can của nhà cao tầng có cần tuân theo quy chuẩn kỹ thuật hay không?
Chiều cao nhà cao tầng luôn là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm khi chuẩn bị xây dựng. Lan can nên xây cao bao nhiêu để đảm bảo an toàn cho gia đình khi sử dụng?
Lan can của những ngôi nhà cao tầng thường có chiều cao trên 900cm để đảm bảo an toàn. Được làm bằng kính cường lực tránh tai nạn,… với chiều cao này bạn sẽ yên tâm hơn khi gia đình có con nhỏ. Người già ở nhà cũng được đảm bảo an ninh tuyệt đối.
Chất liệu của lan can cũng cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Trên thị trường có rất nhiều loại chất liệu, từ kiểu dáng đến giá cả. Tuy nhiên, sử dụng kính cường lực để làm lan can cho những ngôi nhà cao tầng là phương án tối ưu nhất. Chất liệu này giúp ngôi nhà của bạn trông thoáng và rộng hơn. Nó tận dụng được ánh sáng tự nhiên nhờ tính năng trong suốt.
Đối với các công trình cao từ chín tầng trở lên, chiều cao của lan can cũng đã được điều chỉnh. Thường thì lan can phải đạt 1400cm để đảm bảo an toàn tuyệt đối trong quá trình sử dụng.
Thiết kế cửa sổ nhà cao tầng được quy định như thế nào
Đối với các tòa nhà có tầng. Cửa sổ phải chịu được áp lực rất lớn từ các tác nhân như gió và mưa. Cửa sổ bên trong phải được làm bằng vật liệu tốt và thiết kế chắc chắn. Chịu được nhiệt độ cao và áp suất cao.
Các yêu cầu tiêu chuẩn đối với thiết kế cửa sổ cao tầng được quy định như sau:
Thiết kế cửa sổ của các tòa nhà thông tầng cần đảm bảo yếu tố Phong thủy. Cửa đóng một vai trò rất quan trọng đối với diện mạo chung của một ngôi nhà. Quan niệm phong thủy cho rằng nó có ảnh hưởng rất lớn đến tài vận của gia chủ. Mọi người yêu thích những ngôi nhà có cửa sổ lớn hợp phong thủy. Nó sẽ mang lại sự thịnh vượng và thành công cho gia chủ. Tùy vào diện tích nhà mà ngôi nhà sẽ có kích thước cửa sổ riêng.
Đối với nhà cao tầng, nhìn chung có hai loại cửa sổ chính. Đó là 2 loại cửa đi và cửa sổ và 4 loại cửa đi và cửa sổ. Có nhiều loại cửa sổ khác nhau dựa trên các yếu tố thẩm mỹ và chức năng.
Tiêu chuẩn thiết kế hệ thống cấp thoát nước nhà cao tầng là gì?
Tiêu chuẩn thiết kế cấp thoát nước cho nhà cao tầng không kém phần quan trọng trong việc giúp ngôi nhà thực hiện được chức năng mà nó cần. Hệ thống cấp thoát nước phải được đầu tư hợp lý.
Tiêu chuẩn thiết kế cấp thoát nước nhà cao tầng phải đảm bảo những yêu cầu gì?
Hệ thống cấp thoát nước nhà cao tầng phải đáp ứng 24/24 giờ
Hệ thống cấp thoát nước của các tòa nhà cao tầng cần đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia chủ, không bị tắc nghẽn, rò rỉ trong quá trình sử dụng.
Đảm bảo tính khả dụng, dễ dàng tháo lắp, thay thế và bảo trì dễ dàng trong quá trình sử dụng.
Đảm bảo sự tiện dụng và thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Xây dựng hệ thống ống nước trong nhà phù hợp và thiết thực nhất có thể.
Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở cao tầng mới nhất được quy định thế nào?
Tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng phải tính đến các chỉ tiêu kỹ thuật sau:
Trong quá trình xây dựng cần đảm bảo các yếu tố công năng và thẩm mỹ của ngôi nhà phù hợp với bản vẽ kỹ thuật đã đưa ra trước đó.
Trong quá trình thiết kế nhà cần đảm bảo các chi tiết như cầu thang, cửa sổ, cửa chính… hợp với Phong thủy, sử dụng thật thuận lợi.
Đặc biệt đối với cửa sổ cần chịu áp lực lớn hơn thì nên sử dụng kính cường lực, nhôm và các vật liệu khác để chịu áp lực tốt hơn.
Cầu thang phải được bố trí ở nơi dễ nhìn và ở độ cao phù hợp với sinh hoạt hàng ngày và các trường hợp khẩn cấp khác.
Ngoài ra, ngôi nhà của bạn cần đảm bảo tính thẩm mỹ lại hợp với Phong thủy. Khi thiết kế bản vẽ kỹ thuật nhớ đặt yếu tố phong thủy lên hàng đầu. để không sửa đổi bản vẽ trong tương lai.
Quy trình xây dựng nhà cao tầng mà bạn nên biết
Sau đây là quy trình chuẩn trong thiết kế xây dựng nhà cao tầng giúp gia chủ có thể nắm bắt kịp thời tiến độ và điều chỉnh kịp thời trong quá trình thi công.
Giai đoạn 1: Thảo luận và thống nhất về quá trình xây dựng
Bước đầu tiên là một cột mốc quan trọng cần sự chú ý và cân nhắc kỹ lưỡng. Ở bước này cần thỏa thuận và bàn bạc kỹ lưỡng với tất cả các bên thi công để cho ra thành phẩm hoàn hảo nhất.
Đối với các nhân sự khác, các yếu tố như giấy tờ pháp lý, giao tiếp với nhà cung cấp vật liệu xây dựng,… phải được sắp xếp, bố trí gọn gàng. Tránh những sự cố không mong muốn và phải trì hoãn việc thi công do những việc đã được lên kế hoạch từ trước.
Giai đoạn 2: Tiến hành xây dựng móng nhà cao tầng
Bước này bên thi công sẽ khảo sát phần móng của nhà cao tầng kết cấu thép.
Tiếp theo, chồng đầu tiên sẽ được ép với mục đích kiểm tra và thử nghiệm mẫu. Sau khi công tác thử cọc thành công sẽ tiến hành ép cọc số lượng lớn để đảm bảo tiến độ thi công.
Giai đoạn 3: Xây dựng và đổ móng nhà
Sau khi ép cọc xong, đơn vị thi công sẽ tiến hành thi công móng nhà cao tầng. Để thực hiện công việc này, đơn vị thi công sẽ tiến hành đào các hố trên nền bê tông, hố móng cho các đường ống thoát nước thải như bể phốt, bể ngầm, hố ga.
Sau khi hoàn thành, nền móng sẽ bắt đầu đổ. Công đoạn này được coi là kỳ công và đòi hỏi sự quan tâm kỹ lưỡng của nhà thầu và thợ xây dựng. Vì phần móng đóng vai trò then chốt để có được nền móng ngôi nhà vững chắc theo thời gian.
Giai đoạn 4: Xây dựng kết cấu bên trong nhà
Giai đoạn sản xuất phần thân chính của nhà cao tầng sẽ bao gồm xây dựng, thiết kế và hoàn thiện các chi tiết bên trong ngôi nhà. Đây sẽ là các bước điển hình để xây dựng một tòa nhà cao tầng ở tầng trệt:
Cột và tấm bê tông ở tầng trệt được xây dựng bằng vật liệu cốt thép
Trát vữa và xây tường tầng 1
Bắt đầu xây dựng và thiết kế các chi tiết nội thất theo bản thiết kế
Xây dựng trụ cầu thang
Báo cáo cho chủ nhà và đánh giá quá trình và kết quả xây dựng
Làm tương tự cho các lớp 1, 2, 3, …
Giai đoạn 5: Thi công phần mái nhà
Mái nhà đóng vai trò quan trọng đối với toàn bộ ngôi nhà nên lúc này mới thấy được sự chuyên nghiệp và khả năng thi công của người thợ xây nhà.
Đảm bảo vật liệu xây dựng có khả năng chống chịu tốt với thời tiết và các tác động vật lý khác như nắng, mưa, bão … Ngoài ra, chủ nhà và chủ nhà phải thống nhất về thiết kế ban đầu và thiết kế để giữ cho mái nhà phù hợp với tất cả các chi tiết của một tòa nhà cao tầng tiêu chuẩn.
Giai đoạn 6: Hoàn thiện những chi tiết còn lại
Ở bước này, nhà thầu và các đơn vị thi công liên quan sẽ đảm bảo kết cấu bên trong ngôi nhà đúng như mô tả ở giai đoạn đầu. Nếu có bất kỳ thay đổi nào, nó sẽ được thảo luận với chủ sở hữu và có thể đạt được thỏa thuận tốt nhất. Bước này cần có sự trao đổi trực tiếp từ các bên để ngoại thất và nội thất của ngôi nhà nhiều tầng được kết nối về màu sắc, chi tiết và hình ảnh tượng trưng.
Giai đoạn 7: Vệ sinh căn nhà và bàn giao cho chủ sở hữu
Sau khi các công đoạn trên hoàn thành, bước cuối cùng chủ đầu tư đơn vị thi công sẽ tiến hành dọn dẹp và bàn giao công trình theo đúng kế hoạch.
Tuy bước này là bước kết thúc của một chặng đường dài xây dựng nhưng cũng là bước khởi đầu của một chặng đường mới trong ngôi nhà. Vì vậy hãy đảm bảo nhà được nhà thầu bàn giao sạch đẹp, đúng ý gia chủ.
Những lưu ý khi thiết kế nhà cao tầng để có không gian sống lý tưởng
Có rất nhiều điều cần lưu ý khi thiết kế một ngôi nhà cao tầng. Đây là những điều cần lưu ý để ngôi nhà của bạn được hoàn thiện nhất. Để mang đến cho cả gia đình bạn một không gian sống tiện nghi và lý tưởng.
Đảm bảo an toàn khi thi công và đảm bảo công năng sử dụng
Luôn đảm bảo an toàn trong quá trình thi công. Đảm bảo các chức năng của ngôi nhà trong quá trình xây dựng. Bạn nên thường xuyên theo dõi tiến độ thi công công trình của mình để có những điều chỉnh hợp lý và kịp thời nhất trong quá trình thi công.
Tính toán và suy xét nhiều yếu tố để hạn chế chi phí phát sinh không cần thiết
Để giảm thiểu chi phí phát sinh trong quá trình thi công, bạn nên cân nhắc những thay đổi trong quá trình thi công. Chỉ sửa đổi nếu cần thiết. Tránh những điều chỉnh liên quan đến yếu tố phong thủy mà bạn đã thiết kế sẵn.
Trong quá trình thi công sẽ có rất nhiều thay đổi, vì thực tế bản vẽ kỹ thuật không thể hoàn hảo 100% so với thực tế. Vì vậy, những sai sót và chỉnh sửa trong quá trình thi công là không thể tránh khỏi. Vì vậy, bạn nên hạn chế những khoản chi không cần thiết để giúp gia đình tiết kiệm chi phí.
Có kế hoạch rõ ràng ngay từ lúc chuẩn bị ban đầu
Với một kế hoạch rõ ràng ngay từ đầu, bạn nên lên kế hoạch xây nhà bắt đầu từ khâu thiết kế, lựa chọn vật liệu, kiểu dáng nhà,… Hãy luôn đảm bảo ngôi nhà của bạn nhất quán từ khâu thiết kế, xây dựng đến hoàn thiện. Kế hoạch xây dựng nhà này là sự chuẩn bị tốt nhất để đảm bảo dự án của bạn diễn ra suôn sẻ với ít vấn đề.
Trong quá trình tốc độ đô thị hóa, diện tích đất ngày càng thu hẹp. Nhà cao tầng được coi là sự lựa chọn hàng đầu tại các khu vực trung tâm nhằm tiết kiệm diện tích và cải thiện không gian sống một cách hiệu quả. Với thông tin về các tiêu chuẩn xây dựng nhà cao tầng, chúng tôi muốn giúp bạn tìm được sự phù hợp hoàn hảo cho ngôi nhà của mình.