Phân tích chi phí xây nhà 6 tầng 110m2 trọn gói và tự thuê

Bạn đang định xây một căn nhà 6 tầng, tuy nhiên bạn chưa biết cách tính chi phí cụ thể. Xây nhà vốn không hề dễ dàng, hơn thế nữa đây còn là căn nhà 6 tầng, đòi hỏi những yêu cầu ứng dụng và kỹ thuật cao. Việc đánh giá chi phí xây một căn nhà 6 tầng thì rất là quan trọng. Một câu hỏi được đưa ra: “ Vậy chi phí như thế nào là hợp lý để bạn có cơ sở và đưa ra phương án thi công phù hợp nhất?”. Là một trong những công ty xây dựng Đà Nẵng hàng đầu hiện nay, Ant n Home xin gửi đến các bạn cách tính chi phí khi xây một căn nhà 6 tầng với 110m2 đơn giản như sau:

1. Đơn giá xây nhà 6 tầng 110m2 gồm có 2 gói

+ Một căn nhà trọn gói 6 tầng với 110m2 có giá từ khoảng 5tr – 7,5tr/m2 tùy thuộc vào phong cách thiết kế và nguyên vật liệu xây dựng. Sau đây là cách tính diện tích chi phí căn nhà 6 tầng 100m2: [Tổng chi phí xây dựng = diện tích toàn nhà (790m2) × đơn giá xây dựng (5.000.000đ đến 7.500.000đ / m2) = 5925.000.000 đồng] + Thầu cung cấp công nhân, chủ nhà tự lo công việc còn lại  Xây một căn nhà 110m2: Giá được tính theo đơn vị diện tích là 1200000đ / m2, tức là 1500000 đ / m2. [Chi phí nhân công cho thiết kế một căn nhà 6 tầng 100m2 được tính như sau: Nhân công chi phí = toàn bộ diện tích nhà (790m2) x đơn giá xây dựng (1.200.000đ đến 1.500.000đ / m2) = 118.500.000đ] Chú ý: Để tính toán chính xác chi phí xây một căn nhà 6 tầng 110m2 còn phụ thuộc vào các chi phí khác như chi phí thiết kế, chi phí vật liệu xây dựng, chi phí đơn vị thử nghiệm… 

2. Phân tích ưu điểm – nhược điểm của chi phí xây một căn nhà 6 tầng 110m2 tại TPHCM.

2.1 xây nhà trọn gói

Thuận lợi:

  • Tiết kiệm thời gian và công sức cho những chủ sở hữu bận rộn hoặc không ở gần dự án thi công để kiểm tra và lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng . Tất cả các nhà thầu sẽ đảm nhận công việc đó và bạn có quyền điều chỉnh phù hợp. 
  • Các nhà thầu cam kết một hợp đồng đảm bảo chất lượng công việc và đầy đủ các điều khoản
  • Trong quá trình ký kết, chủ sở hữu cần lưu ý các yêu cầu và đảm bảo rằng cả hai bên đều có quyền như nhau và sự minh bạch, rõ ràng để tránh những tranh chấp.

Bất lợi: Có thể bán thầu, hoặc bị lập lờ về công nhân, vật tư.

2.2 Chủ đầu tư tự lên kế hoạch thi công xây nhà 6 tầng 110m2.

Lợi ích là gia chủ sẽ nắm rõ được các công việc trong quá trình xây dựng. Từ đó có thể ước tính được chi phí theo từng giai đoạn như sau: – Chi phí thiết kế: mức giá khi xây một căn nhà 6 tầng 110m2 rơi vào khoảng từ 20 triệu đồng – 30 triệu đồng cho một bản thiết kế. Tuy nhiên, nếu lựa chọn thi công xây dựng trọn gói thì bạn sẽ được miễn phí thiết kế. Hoặc nếu bạn yêu thích một bản thiết kế có sẵn thì bạn cũng có thể mua lại nó. Nguyên bản: – Chi phí xây dựng: bao gồm chi phí thuê nhân công và mua nguyên vật liệu xây dựng. – Chi phí xây một căn nhà 6 tầng 110m2 hoàn thiện: bao gồm ngói màu, mồi nhử, chi phí nhà, thiết bị vệ sinh và trang trí mái – Chi phí thiết kế và thi công nội thất một căn nhà 6 tầng 110m2 rơi vào khoảng 3 tỷ/m2, gia chủ có thể tự thi công và thiết kế hoặc thuê công ty xây dựng nội thất chuyên nghiệp. Công ty xây dựng Ant n Home sẽ cung cấp dịch vụ trọn gói tốt nhất cho khách hàng. → Chi phí xây một căn nhà 6 tầng 110m2 do gia chủ tự lên phương án thi công sẽ được tính theo công thức: Thiết kế tổng thể chi phí = (chi phí + chi phí tạo phần vững chắc + thiết kế hoàn thiện chi phí + chi phí và thi công nội thất) Những gia chủ tự lên kế hoạch thi công xây dựng nhà 6 tầng có thể tiết kiệm ngân sách, kiểm soát và quản lý tốt mọi vấn đề phát sinh, đồng thời tạo ra một ngôi nhà đảm bảo chất lượng. Nhược điểm: Nhưng vẫn còn một điểm hạn chế, đó là dự toán chi phí xây nhà phố 6 tầng 110m2 phải hoàn thành từng bước nên sẽ mất khá nhiều thời gian. Dựa trên những phân tích đã nêu, Chắc chắn rằng khách hàng sẽ biết cách lựa chọn giải pháp thông minh cho mình. Mọi thắc mắc về bảng giá xây nhà phố 6 tầng 110m2 trọn gói, vui lòng liên hệ công ty thi công nhà đẹp Đà Nẵng Ant n Home để được hỗ trợ!

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Scroll to Top