HỢP ĐỒNG XÂY NHÀ

Kiến và Nhà xin gửi tới quý khách hàng Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở cập nhật mới nhất năm 2022. Các điều khoản trong Hợp đồng là chặt chẽ và rõ ràng nhất.

Kiến và Nhà kính chào quý khách hàng. Bạn cần xây nhà, và bạn có thể chưa hiểu rõ về các nghĩa vụ pháp lý của mình đối với nhà thầu. Kiến trúc và Kiến và Nhà xin chia sẻ mẫu nhà Mẫu hợp đồng cùng các bạn xây nhà trọn gói để các bạn yên tâm hơn về vật tư, chất lượng, tiến độ và chính sách bảo hành của công trình xây dựng nhà Hợp đồng. trọn gói.

Kiến và Nhà không chỉ khẳng định thương hiệu bằng dịch vụ thiết kế nhà đẹp tinh tế mà còn chiếm được lòng tin của thị trường với dịch vụ xây nhà trọn gói của trọn gói. Với những ưu điểm vượt trội của mình, dịch vụ này ngày càng được nhiều chủ xe ưa chuộng. Biết về gói dịch vụ này cũng rất quan trọng để hiểu các vấn đề như xây nhà Mẫu hợp đồng, báo giá xây nhà trọn gói,…. Bài viết hôm nay muốn cung cấp cho bạn phương pháp thi công nhà Mẫu hợp đồng. trọn gói nêu chi tiết các quyền lợi chủ nhà mà chúng tôi đã áp dụng trong quá khứ.

Về cơ bản, Hợp đồng xây nhà trọn gói có thể được phân nhóm theo quy mô của dự án, như:

-Mẫu hợp đồng xây nhà cấp 4 trọn gói
-Hợp đồng Xây biệt thự trọn gói
-Hợp đồng Xây nhà phố trọn gói
-Cấu trúc bên trong Hợp đồng trọn gói

Hợp đồng xây nhà trọn gói?

sàn Hợp đồng sàn trọn gói là loại cơ bản của Hợp đồng, theo luật đơn giá sàn trọn gói, cam kết chất lượng công trình, sàn trọn gói cam kết tiến độ thi công … Sàn Hợp đồng sàn trọn gói thường phù hợp với các gói thầu. Dịch vụ tư vấn, thiết kế và thi công sơn nhà trọn gói cho trọn gói.

Theo Luật Đấu thầu 2013, Hợp đồng xây nhà theo đơn giá cố định trong quá trình thực hiện tất cả các công trình của Hợp đồng. Hợp đồng Thanh toán xây dựng trọn gói Thanh toán nhiều đợt trong quá trình thực hiện hoặc gộp chung vào cuối Hợp đồng. Tổng số tiền mà nhà thầu đã thanh toán cho đến khi kết thúc các nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng bằng giá quy định trong Hợp đồng. Ngoài ra xây nhà Hợp đồng, xây nhà trọn gói còn thể hiện chính sách bảo hành của công ty xây dựng nhà trọn gói và chủ đầu tư …

Hợp đồng cho xây dựng nhà là một trong những loại Hợp đồng phổ biến nhất trong xây dựng. Công ty luật Minh Khuê cung cấp Mẫu hợp đồng này và một số biểu mẫu thường dùng trong hoạt động xây dựng để Quý khách hàng tham khảo:

Tại sao lại làm Hợp đồng xây nhà trọn gói?

Khi bạn tìm được đơn vị xây nhà trọn gói uy tín, hai bên đã thống nhất được mẫu thiết kế nhà và đề xuất xây nhà thì việc bạn cần làm là cùng nhau ký hợp đồng xây nhà Hợp đồng. . Các điều khoản trong Hợp đồng phải theo đúng thứ tự, tuân thủ luật pháp của quốc gia phát hành và rõ ràng, minh bạch.

Ngay cả khi cả hai bên biết nhau, Hợp đồng phải được lưu trữ. Không bao giờ nói chuyện với nhau bằng lời nói Hợp đồng. Ký hợp đồng Hợp đồng là quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình xây dựng nhà ở.

 

Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói của Kiến và Nhà

 

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN VÀ NHÀ                                CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

                                                                                   Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc

         Số:        /2022/TS – HĐKT                                                             ————–***———-

Hợp đồng THI CÔNG XÂY NHÀ trọn gói

– Căn cứ Bộ Luật Dân sự số 33/2005/QH 11 ngày 26/07/2005 của Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam được Quốc Hội thông qua ngày 14/06/2005 và có hiệu lực từ ngày 01/01/2006.

– Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005/QH 11 của Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam được Quốc Hội thông qua ngày 14/06/2005 và có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2006.

–  Luật Xây Dựng Số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội khóa XI, kỳ họp thứ 4

– Nghị định số 48/2010NĐ-CP ngày 7 tháng  05 năm 2010 của chính phủ về Hợp đồng trong hoạt động xây dựng

–  Thông tư số 09/2011/TT-BXD ngày 28 tháng 06 năm 2011 của bộ xây dựng hướng dẫn Mẫu hợp đồng thi công xây dựng

–  Nghị Định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2009 của chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình

 Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của hai bên.

Hôm nay, ngày       tháng       năm 2022 , chúng tôi gồm:

  1. Bên giao thầu (BÊN A): Chủ Đầu Tư

Đại diện chủ nhà:  

Địa chỉ

Điện thoại:

CMND:                                       Ngày cấp:

  1. Bên nhận thầu (BÊN B): CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN VÀ NHÀ

– Đại diện: Ông                      – Chức vụ: Giám đốc

– Địa chỉ:

– Điện thoại:

– Tài khoản số: 

Hai bên thoả thuận ký kết Hợp đồng kinh tế với các điều khoản như sau:

Điều 1. Nội dung.

  Bên A đồng ý thuê Bên B thi công trọn gói căn nhà  6 tầng + 01 tum và 01 phòng máy với diện tích tạm tính:        m2 (khối lượng tạm tính) theo bản vẽ thiết kế của bên A.

Địa chỉ:

Điều 2. Khối lượnggiá trị Hợp đồng và tiến độ thi công.

  • Khối lượng bên B thi công theo đúng bản vẽ bên A cung cấp. Quy cách nghiệm thu khối lượng thanh quyết toán, bên B cam kết với cam kết với bên A theo phụ lục vật tư và nhân công đi cùng Hợp đồng.
  • Đơn giá vật liệu xây dựng và nhân công xây dựng (chưa bao gồm nhân công thi công đường điện nước) trọn gói là:

Giá trị Hợp đồng tạm tính là:                                                 vnđ

(Bằng chữ: Một tỉ bốn trăm mười tám triệu đồng chẵn)

  • Thời gian thi công: 145 ngày
  • Thời gian bắt đầu thi công từ ngày         tháng         năm 2022
  • Kết thúc ngày           tháng          năm 2022
  • Nếu trong thời gian thi công, bên A có sự thay đổi về thiết kế hoặc do điều kiện khách quan bất khả kháng (Do thiên tai, dịch họa….) thì thời gian thi công sẽ được cộng thêm. Khoảng thời gian thi công sẽ được hai bên thống nhất chi tiết.

Điều 3. Phương thức thanh toán.

3.1  Hình thức thanh toán:  Bằng tiền mặt Việt Nam Đồng hoặc chuyển khoản theo thỏa thuận giữa 2 bên.

Bên A thanh toán cho bên B theo khối lượng thi công thực tế.

3.2  Tiến độ thanh toán:  được chia thành 9 đợt .

– Đợt 1: Sau khi ký Hợp đồng bên A đặt cọc cho bên B 10.000.000 (Mười triệu đồng chẵn)

– Đợt 2: Sau khi bên tập kết vật liệu và công nhân đến triển khai công việc trong vòng 2 ngày bên A tạm ứng cho bên tương ứng 5% giá trị của Hợp đồng

– Đợt 3: Sau khi bên B thi đổ móng, vách tầng hầm cho bên A và phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 10% giá trị của Hợp đồng.

– Đợt 4: Sau khi bên B thi đổ mái tầng1, tầng 2, tầng 3 cho bên A và phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 20% giá trị của Hợp đồng

– Đợt 5: Sau khi bên B thi đổ mái tầng 4, tầng 5 cho bên A và phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 10% giá trị của Hợp đồng

– Đợt 6: Sau khi bên B thi công hoàn thành phần đổ bê tông mái tầng tum, xây tường bao quanh, tường ngăn trong nhà và đổ cầu thang bộ. Đồng thời, phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 20% giá trị của Hợp đồng.

– Đợt 7: Sau khi bên B thi công hoàn thành phần trát ngoài, xử lý chống thấm mặt ngoài, trát trong nhà; tầng hầm, tầng 1, tầng 2, tầng 3 phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 10% giá trị của Hợp đồng.

– Đợt 8: Sau khi bên B thi công hoàn thành phần trát trong tầng 4, tầng 5, tầng 6 và tầng tum  phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 5% giá trị của Hợp đồng.

– Đợt 9: Sau khi bên B thi công hoàn thành phần hoàn thiện lát nền, ốp lát nhà vệ sinh của các tầng và các công việc khác theo Hợp đồng , đồng thời,  phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 04 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B 18% giá trị của Hợp đồng.

3.3 Bảo hành công trình

Trong vòng 12 tháng tính từ ngày bên B và bên A cùng ký biên bản bàn giao công trình đưa vào sử dụng bên B phải sửa chữa mọi sai sót, khiếm khuyết do lỗi của bên B gây ra trong quá trình thi công công trình (mà không phải do lỗi vận hành) bằng chi phí của mình bên B phải tự thực hiện và sửa chữa các tồn tại nếu có. Sau khi kết thúc thời bảo hành là 12 tháng bên A sẽ thanh toán nốt 2% giá trị còn lại của Hợp đồng.

Điều 4. Nghĩa vụ, trách nhiệm của các bên.

4.1  Trách nhiệm của Bên A:

– Bên A phải ký xác nhận bản vẽ với bên B.

– Bên A bàn giao đầy đủ mặt bằng, vị trí cho bên B.

– Bên A có trách nhiệm cung cấp đầy đủ đầu chờ điện nước thi công cho bên B trong quá trình bên B thi công công trình cho bên A.

– Khi công trình xảy ra tranh chấp đất với hàng xóm, hoặc công trình bị đình chỉ thi công bởi chính quyền do bên A làm sai thì bên A hoàn toàn chịu trách nhiệm

– Bên A có nghĩa vụ quan hệ với hàng xóm, chính quyền để bên B thi công công trình được thuận lợi.

– Bên A sẽ cử người giám sát trực tiếp trong quá trình thi công nhằm đảm bảo về chất lượng, tiến độ thi công.

– Bên A sẽ đảm bảo thanh toán khối lượng công việc đã hoàn thành cho Bên B như đã nêu ở điều 3.

Nếu bên A thanh toán chậm cho bên B so với thời hạn thanh toán thì sẽ phải trả lãi suất quá hạn của ngân hàng 2%/tháng/tổng giá trị tiền thanh toán chậm, tuy nhiên tổng số tiền phạt không vượt quá 10% tổng giá trị Hợp đồng và bên B có quyền ngừng thi công nếu bên A chậm tiền nhân công.

– Bên A sẽ đình chỉ thi công và thậm chí đơn phương hủy Hợp đồng với Bên B, nếu xét thấy trong quá trình thi công bên B không đảm bảo các yêu cầu về an toàn lao động, trình độ tay nghề kỹ thuật, tiến độ thời gian thi công, chất lượng xây dựng không đúng với cam kết ….

4.2  Trách nhiệm của Bên B:

– Bên B kí nhận bản vẽ với bên A trước khi thi công công trình.

– Bên B có trách nhiệm cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý, năng lực để thực hiện nội dung công việc trong Hợp đồng cho các đơn vị quản lý khi cần thiết

– Bên B có quyền yêu cầu bên A thanh toán theo khối lượng công việc đã hoàn thành sau khi được đại điện bên A nghiệm thu như đã nêu ở điều 3.

– Bên B có trách nhiệm hoàn thành công trình trong thời gian cam kết.

– Việc thi công phải tuân thủ theo đúng hồ sơ thiết kế, đúng quy trình, quy phạm mà hai bên đã thống nhất.

– Cung cấp đúng chủng loại vật liệu xây dựng … đảm bảo chất lượng mà hai bên đã thống nhất theo phụ lục Hợp đồng đính kèm.

– Bên B phải tổ chức che chắn công trình trong qua trình thi công để đảm bảo không làm ảnh hưởng đến môi trường và những người xung quanh.

– Phải sửa chữa kịp thời những sai sót khi Bên A phát hiện mà không được tính thêm tiền công.

– Chuẩn bị đầy đủ thiết bị thi công, máy móc, nhân lực phục vụ cho thi công ngay sau khi ký kết Hợp đồng này và đảm bảo tiến độ theo yêu cầu của Bên A.

– Đảm bảo tiến độ, thời gian Bên A yêu cầu. Đảm bảo an ninh, an toàn lao động và vệ sinh môi trường trong quá trình thi công.

– Chịu trách nhiệm hoàn toàn về an toàn lao động.

– Tổ chức thi công, quản lý lao động trên công trường, có biện pháp đảm an toàn lao động:

+ Có trách nhiệm trang bị bảo hộ lao động, huấn luyện và quản lý an toàn lao động cho công nhân lao động. Mọi công nhân khi làm việc phải có đầy đủ bảo hộ lao động: quần áo bảo hộ, giày, mũ cứng bảo hộ, dây an toàn khi làm trên cao…

+ Nếu bên B không hoàn thành đúng tiến độ thi công theo điều 2 của Hợp đồng này thì bên B sẽ bị phạt 0,2% tổng giá trị của Hợp đồng cho 01 (một) ngày chậm tiến độ, tuy nhiên tổng số tiền phạt không vượt quá 10% tổng giá trị của Hợp đồng.

Điều 5 : Đơn giá phát sinh trong thi công

  • Đơn giá trên chưa bao gồm việc ép cọc của của công trình
  • Đơn giá trên chưa bao gồm phần vật tư, nhân công thi công đường điện nước, nhân công , vật tư thi công phần đá ốp lát cầu thang bộ, cầu thang máy.
  • Nếu bên A thay đổi về thiết kế thì bê A phải thông báo trước cho bên B 05 ngày.
  • Trong trường hợp bên A muốn thay đổi mà bên A không báo trước cho bên, khi bên B đã thi công xong hạng mục công việc theo đúng bản vẽ mà bên A cung cấp hoặc bên A phát sinh công việc ngoài bản vẽ ban đầu khi bên A ký kết với bên B thì bên B sẽ tính tiền phát sinh. Khi đó hai bên bàn bạc và thỏa thuận đơn giá phát sinh với nhau trước khi tiến hành thi công các việc phát sinh của công trình.
  • Bên B phải hoàn trả lát lại vỉa hè khu vực trước cửa nhà của bên A, vật tư gạch lát vỉa hè bên A cung cấp cho bên B.

Điều 6 : Vật tư và phụ lục vật liệu, nhân công công trình

Nội Dung Công Việc Thi Công Công Trình
  1. Vật tư: Gạch xây tường gạch đặc nhà máy A1, xây cầu thang gạch lỗ nhà máy A1
  2. Vật tư: Cát xây, cát trát, cát vàng đổ, đá sạch sẽ
  3. Vật tư: Xi măng đổ bê tông PC40; xi măng xây,trát PC25 hoặc PC30 ( Dùng xi măng trung ương như bỉm sơn, bút sơn, hoàng thạch , chinfon…)
  4.  Bê tông đổ móng và vách tầng hầm bê tông thương phẩm mác 300 có trộn phụ gia chống thấm, bê tông đổ cột bê tông trộn thủ công, bê tông đổ dầm mái các tầng bê tông thương phẩm mác 250
  5. Cấp phối: bê tông lót mác 100, vữa xây mác 50, vữa trát mác 75
  6. Vật tư: sắt thép, Hòa Phát, Việt – Úc, Việt Đức làm đúng theo chất lượng bản vẽ.

Điều 7: Các cam kết khác

  •  Trong quá trình thi công có vướng mắc, phát sinh thì hai bên phải cùng bàn bạc, thống nhất giải quyết để nhằm đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình.
  • Hai bên cam kết thực hiện đúng theo các điều khoản của Hợp đồng, bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật. Khi hai bên nghiệm thu công trình và thanh toán hết thì Hợp đồng này đương nhiên đựơc thanh lý.

Hợp đồng được lập thành 02 bản mỗi bản bao gồm 5 trang có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản.

       ĐẠI DIỆN BÊN A  ĐẠI DIỆN BÊN B
 (Giám đốc) 

 

Dịch vụ Thiết kế và Xây dựng trọn gói Công ty Kiến và Nhà

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN VÀ NHÀ là công ty uy tín tại Đà Nẵng chuyên thiết kế và thi công nhà trọn gói. Đây là lý do tại sao chúng tôi rất coi trọng việc soạn thảo điều khoản Hợp đồng, đó là quyền và nghĩa vụ của cả hai bên.

Ghi chú công ty xây nhà trọn gói uy tín chi tiết từng chữ trong Hợp đồng. Hợp đồng không chỉ ràng buộc về mặt pháp lý mà còn thể hiện sự tôn trọng đối với tất cả các bên.

Ghi chú:

(1) Tên nhà đầu tư.

(2) Tên tổ chức chuyên môn nghiệp vụ thi công xây dựng và kiểm tra công tác nghiệm thu của chủ đầu tư theo thẩm quyền quy định

Nếu còn thắc mắc, chưa rõ hoặc cần trợ giúp pháp lý khác, bạn vui lòng liên hệ ngay với Luật sư trực tuyến qua Đường dây tư vấn pháp luật để được giải đáp.

Rất mong được hợp tác!

Trân trọng. /.

Trên đây là mẫu nhà Mẫu hợp đồng trọn gói mới nhất của chúng tôi muốn gửi đến các bạn.

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Scroll to Top